第一章  订立开放式框架协议的邀请

兹有广东顺德农村商业银行股份有限公司（以下简称：我行）就如下项目采用开放式框架协议采购的方式公开征集入围供应商。现邀请满足采购需求且接受框架协议条件的潜在供应商提交申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：SDG082024005

项目名称：按揭客户推送服务

采购方式：开放式框架协议采购

最高限制单价：详见采购需求一览表。

采购需求概况：

1.采购需求一览表：

2.是否专门面向中小企业或小型、微型企业征集：非专门面向中小企业。

框架协议的期限：自协议签订之日起至2025年12月31日。

本项目不接受联合体参与征集。

二、供应商的资格条件

1.具备独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人机构（分支机构参与投标的，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书）。

2.成立及实际经营时间不少于2年，在编员工不少于10人，原则上不存在因严重违规违纪行为被我行开除、辞退的人员。

3.无不良缴纳税收记录。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5.具备履行合同所必须的资质和专业技术能力。

6.经营范围包含但不限于房屋按揭经纪、房屋按揭业务咨询、房地产咨询、房地产经纪、房产按揭代理服务等满足本项目采购要求的范围。

7.参加征集供应商提交申请文件之日前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的框架协议采购（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）采购机构审查当日的查询记录为准）。

8.如供应商属于房地产经纪机构，则还应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《关于规范房地产经纪服务的意见》的相关规定。

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一框架协议项下的采购活动（如发现参加的，最多选定其中一家供应商作为入围供应商）。

10.本项目不接受联合体参与征集。

三、提交加入框架协议申请文件的方式、地点

自本项目征集公告发布之日起至框架协议期限届满日止，满足条件的潜在供应商可随时通过现场或快递方式将符合要求的申请文件等纸质报名资料递交至我行，地址：广东省佛山市顺德区大良新城区拥翠路2号顺德农商银行总部2楼采购管理中心，联系人：梁先生，联系电话：0757-22388254）。

四、其他补充事宜

1.接受申请文件时间：即日起至框架协议的期限届满期间，潜在参加征集供应商可随时将其申请文件提交至申请文件提交地点。

2.本项目征集公告内容以我行指定媒体发布的公告为准。

五、联系方式

1.项目咨询人：蔡小姐；联系电话：0757-22387195

采购咨询人：梁先生；联系电话：0757-22388254

联系邮箱：v00054@sdebank.com

2.监督电话：0757-22387518

第二章  供应商须知

一、说明

1. 合格的参加征集供应商
   1. “参加征集供应商”系指响应征集公告、申请参加本次框架协议采购的法人、其他组织。
   2. “合格的参加征集供应商”系指符合第一章第二条供应商的资格条件的参加征集供应商。
2. 参与征集的费用
   1. 参加征集供应商应承担所有与编写和提交申请文件有关的费用，不论是否入围，征集人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
3. 通知
   1. 对与本项目有关的通知，征集人将以书面形式（包括书面材料、信函、电子邮件、传真、电子交易平台通知等，下同）或在本次征集公告刊登的媒体上发布公告的形式，向潜在参加征集供应商或参加征集供应商发出。

二、征集公告的询问和更正

4. 对征集公告的询问
   1. 任何潜在参加征集供应商对征集公告如有疑问，可通过订立开放式框架协议的邀请中载明的联系方式向征集人提出询问。征集人将在收到询问后以适当形式予以答复，并在必要时将答复内容(答复中不包括问题的来源)在征集公告发布媒体上以公告方式进行澄清。如果潜在参加征集供应商认为征集公告的部分设置使自己的合法权益受到损害，请按本须知第18条规定提出质疑。
5. 对征集公告的更正
   1. 征集人可以对已发出的征集公告进行必要的更正。更正内容将在本项目征集公告发布媒体上发布更正公告。

三、申请文件的编制

6. 申请文件的语言和计量单位
   1. 参加征集供应商提交的申请文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明等）以及参加征集供应商与征集人就有关参与征集的所有来往函电均应使用中文。
   2. 参加征集供应商提交的支持材料或已印刷的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，否则，该外文资料未翻译的内容视为未提供。（说明：参与征集涉及的人员为外籍人士的，其打印姓名、签字和身份证明除外；不适宜以中文表述或者已经形成国际惯例的标准、范本、证书证件名称除外。）在解释申请文件时以中文翻译本为准，但不得明显错误翻译，否则，该明显翻译错误的内容视为无效内容，评标时不予考虑。
   3. 申请文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位，但征集公告采购需求中已使用了法定之外计量单位的情况除外。
7. 申请文件构成
   1. 参加征集供应商编写的申请文件应包括但不限于以下内容：

（1）申请函（格式见第五章附件1）；

（2）报价一览表（格式见第五章附件2）；

（3）公司简介（格式见第五章附件3）；

（4）法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件；

（5）公司章程；

（6）法定代表人（或非法人组织负责人）身份证资料；

（7）授权委托书（格式见第五章附件4；申请文件均由法定代表人在相应位置直接签署时，则无需提供授权书）；

（8）“国家信用信息”或“信用中国”网站资料。

7. 2. 参加征集供应商应保证申请文件所提供的全部资料真实可靠，并接受征集人对其中任何资料进一步审查的要求。
8. 申请文件的式样和签署
   1. 申请文件所有内容必须以纸质形式递交至我行指定地点。
   2. 如参加征集供应商提交的申请文件不符合8.1要求，则不作为评审依据。
   3. 参加征集供应商在申请文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的单位盖章、印章、公章等处均是指与当事人名称全称相一致的标准公章、投标专用章或其他印章。申请文件必须在封面加盖公章。如使用投标专用章或其它印章，须提供特别说明函，明确该投标专用章或其它印章效力等同于公章(该特别说明函须同时加盖公章和投标专用章或其它印章)。
   4. 申请文件在申请函中由参加征集供应商的法定代表人签署（法定代表人签署说明：法定代表人签字、盖手签章或盖姓名章均为有效签署）或者由法定代表人授权的代理人（也称“被授权人”，下同）签字后有效。由代理人签字的，应附《授权委托书》，《授权委托书》应符合第五章的格式要求。参加征集供应商为无法定代表人的其他团体组织等时，法定代表人则系指其负责人，下同。
   5. 征集公告第五章中规定的需要参加征集供应商及其代表签署、签字、盖章的内容，参加征集供应商应当将签署、签字、盖章的纸质文件与其他部分一起按照征集文件对申请文件编制的要求进行递交。
   6. 若本项目采购需求分为两个或以上包件，参加征集供应商对本项目的多个包件进行响应时，申请文件须按包件分别编制并递交。
9. 报价
   1. 报价方式：固定单价（全费用综合单价）。

参加征集供应商必须接受本征集公告给定的付费标准，在报价一览表中以固定单价进行报价。该单价已包含完成本征集公告提出的该项采购需求中所有可能发生的费用，即所需一切人工、车辆、物耗、保险、税费和所有可能发生的其他与按揭客户推送服务有关的必要服务费用的综合单价。征集人就本框架协议约定内容将不再支付付费标准以外的费用。

征集人按实际发生的按揭业务投放金额根据固定单价计算，与入围供应商据实结算。征集人无法承诺也无法预估各入围供应商入围后实际承接的份额和数量。

1. 2. 所有报价均以人民币元为计量单位。
   3. 参加征集供应商必须对其参加的一个包件或多个包件内的货物和服务以包件为单位进行申请，不得选择某一个包件中的部分内容进行申请。如果征集公告采购内容未注明分包件采购，即为全部需求内容是一个包件（即第1包件）。

四、申请文件的递交

10. 申请文件的递交
    1. 申请文件须通过现场或快递递交纸质报名资料至我行指定地点。
    2. 如果未按本须知上述10.1条要求进行递交或递交文件不对应，征集人对误投或错误审核概不负责。
11. 申请文件的撤回
    1. 参加征集供应商在提交申请文件后、入围结果通知发出前，可以向征集公告中载明的电子邮件地址发送撤回申请文件的书面声明。一旦供应商撤回申请文件，征集人将不再对该次提交的申请文件进行审核。

五、申请文件的审核

12. 审核方法和标准
    1. 收到申请文件后，征集人依据法律法规和本征集公告的规定，对申请文件进行审核。申请文件的审核分为资格性审查和符合性审查。
    2. 资格性审查：征集人对参加征集供应商提供的材料进行审查，以确定参加征集供应商是否具备资格。具体如下：

（1）参加征集供应商不符合第一章第二项“供应商资格”要求的，资格审查不合格；

（2）查询及使用参加征集供应商信用记录的具体要求为：

1）查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）；

2）认定截止时间（查询截止时点）：审核当日；

3）信用信息查询记录和证据留存方式：留存于审核报告；

4）信用信息的使用规则：列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的参加征集供应商，资格审查不合格。

1. 3. 符合性审查：资格审查合格后，征集人将依据征集公告，进一步对申请文件的有效性、完整性和对征集公告的响应程度进行审查，以确定参加征集供应商是否对征集公告的实质性要求做出响应。实质上没有响应征集公告要求的申请文件将按无效处理。

          符合性审查标准如下：

12. 4. 征集人对供应商响应性的判断只根据申请文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据，但申请文件有不真实不正确的内容时除外。
13. 申请文件的澄清、说明或更正
    1. 征集人可以要求参加征集供应商对申请文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。
    2. 参加征集供应商必须按照征集人要求的时间、地点在递交材料，或通过向征集公告中载明的电子邮件地址发送材料的方式提交澄清、说明或者更正，参加征集供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，并逐页加盖公章或者由法定代表人逐页签署或由被授权代表逐页签字。参加征集供应商的澄清、说明或者更正不得超出申请文件的范围或者改变申请文件的实质性内容。参加征集供应商拒不按照要求对申请文件进行澄清、说明或者更正的，视其放弃该项权利。征集人也不接受参加征集供应商超出申请文件的范围或者改变申请文件的实质性内容的澄清。

六、授予框架协议及合同

14. 入围供应商的确定及框架协议授予
    1. 参加征集供应商的申请文件通过资格审查和符合性审查后，该参加征集供应商即被确定为入围供应商。
15. 入围结果通知
    1. 入围供应商确定后，征集人将在刊登本次征集公告的媒体上发布入围结果公告，同时以书面形式向入围供应商发出入围通知书。入围通知书对征集人和入围供应商具有同等法律效力。
16. 签订框架协议
    1. 《入围通知书》发出，即视为入围供应商按照征集公告和入围供应商的响应文件及评审过程中的有关澄清文件等与征集人签订框架协议，无需另行签订书面框架协议。成交供应商不得与征集人再订立背离框架协议实质性内容的其他协议。
    2. 本项目不允许入围供应商分包履行框架协议和采购合同、不允许转包。
17. 授予合同
    1. 成交供应商由征集人从入围供应商中自行选定，入围供应商退出机制等内容见第四章 框架协议文本。

七、其他

18. 质疑提出与答复
    1. 参加征集供应商认为征集公告、申请过程、入围结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向征集人提出质疑。
    2. 提出质疑的参加征集供应商应当是参与所质疑项目相关包件框架协议采购活动的参加征集供应商。潜在参加征集供应商可以对征集公告提出质疑。
    3. 应当提交书面质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：

（1）供应商的名称、地址、邮编、电子邮箱、联系人及联系电话；

（2）质疑项目的名称、编号、包件号、包件名称；

（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

（4）事实依据；

（5）必要的法律依据；

（6）提出质疑的日期。

质疑函应当使用中文。

供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其被授权人签字或者盖章，并加盖公章。供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为法人或者其他组织的，授权委托书应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。

1. 4. 接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和通讯地址等信息如下

联系人：梁先生

联系电话：0757-22388254

通讯地址：广东省佛山市顺德区大良新城区拥翠路2号二楼采购管理中心

电子邮箱：v00054@sdebank.com

18. 5. 对于依法并按征集公告要求提出的供应商质疑，将在收到质疑函之日起（以送达日期开始计算）七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑参加征集供应商和其他有关参加征集供应商。
19. 参加征集供应商的商业秘密
    1. 参加征集供应商应在申请文件中将属于其商业秘密的内容进行明确标注，征集人及其有关人员和征集人将对参加征集供应商的商业秘密进行保密。
    2. 拟入围标的名称、规格型号、单价及合同金额等内容不得作为商业秘密。参加征集供应商也不得以商业秘密为由拒绝提供征集公告要求提供的材料或内容。
20. 货物和服务的质量
    1. 中华人民共和国法律法规如对供应商提供的货物和服务的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定和其他行政许可，供应商提供的货物和服务须符合其要求。
    2. 供应商应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其所有权和专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因所有权或知识产权瑕疵而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。
21. 保密条款
    1. 征集人对参加征集供应商提交的文件将给予保密，但无论入围与否，参加征集供应商的申请文件不予退还。
        

第三章  采购需求

• 服务内容

1.营销获客：提供一手二手住房贷款业务的线下获客工具、线下场景渠道和线上营销合作。

2.二手楼交易资金托管推介：对二手楼买卖交易过程中交易资金托管的市场需求，通过自有渠道为我行交易资金托管服务提供宣传、推介服务。

3.交易背景核实：提前为我行交易的房产交易背景进行核实，核实标的的房产的权属人和共有权人，审查卖方身份、核实买卖双方真实意愿，查证交易价格和首付金额来源等。

4.信息提供：提供收集同业产品政策、当地市场情况及管理、营销模式等情况，以及向我行提供房屋价格指数等房地产交易业务相关的信息。

• 服务团队要求   

1.供应商应保证服务团队成员的资质和能力，团队成员应具备一定的相关专业条线的工作年限和合作经验，确保工作质量，并指定一名成员作为项目经理，代表处理有关事务。

2.供应商应保证服务团队的稳定性，保证服务团队的人员素质及工作效率，确保项目工作的顺利进行，当团队人员更换时，应提前3个工作日通知，若项目经理或核心成员发生更换时应征得我行同意，并保证替换人员具有相同或以上的资质资历。

3.提供的服务必须是持续更新迭代的，符合当前政策要求的，能根据我行实际情况定制服务内容。

4.供应商应支持服务互动沟通机制，并按月度反馈业务合作运营情况，按季度反馈开展项目合作整体情况，通过定期沟通确保合作项目持续有效地开展。

5.供应商应根据外部监管政策要求、外界风险变化或我行的业务需求提供合理且有效的建议，按照实际情况定期或不定期向我行提供住房市场的最新信息。

6.供应商原则上不存在因严重违规违纪行为被我行开除、辞退的人员。

三、交付质量及要求

1. 供应商应保证服务内容的质量满足约定要求，包括但不限于：

（1）服务的时效性和可用性，确保服务符合政府相关部门的要求；

（2）承诺不协助借款人提供虚假材料进行住房按揭贷款申请；

（3）承诺不向购房人及售房人提供首付款及尾款等融资服务；

（4）推送客户时要获得客户签署的单独授权书，并提交我行审批。

2.供应商应配合我行共同开展业务活动，对通过任何渠道、方式获知对方的经营信息、客户资料、商业秘密等，承担保密责任、未经对方书面许可，均不得向外界透露，也不得超出本协议的合作事项使用前述信息；

3.供应商应建立严格的质量保证的管理体系，采取有效措施，保证正确理解我行的业务需求。

四、最高限价、计量方式及支付方式

    1. 最高限价：主要推送顺德地区业务：费率不超过12‰；主要推送佛山非顺德地区业务：费率不超过14‰。具体以《按揭业务合作协议》约定为准。

2.计量方式：供应商履行框架协议后，依据框架协议约定，我行根据供应商推送且成功放款的金额和供应商所报单价，经供应商确认数量后，据实确定支付费用金额。我行根据我行与供应商签订的《按揭业务合作协议》（见第四章合同文本）以及供应商与服务对象签订的《客户推送通知书》（格式见第五章附件5），作为履行框架协议的记录凭单。

3.支付方式：

（1）我行以单位资金转账支付方式付款。

（2）我行以分期方式支付协议款项，每月/每季度支付供应商前一月/前一季度服务费，同时供应商须提供等额发票，否则我行有拒付的权利。

第四章  拟签订的框架协议文本及合同文本

按揭业务合作框架协议

甲方：广东顺德农村商业银行股份有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良新城区拥翠路2号

乙方：_________________________

地址：_________________________

为推动本地房地产市场的发展，实现银企合作共赢，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，订立本框架协议，共同遵守。

第一条 本协议的构成

下列文件均属于本协议组成部分，应当相互解释：

1.本协议书；

2.按揭客户推送服务开放式框架协议采购项目申请文件；

3.按揭客户推送服务开放式框架协议采购项目征集公告；

     4.本协议书项下的《按揭业务合作协议》（如有）。

第二条 合作宗旨

加速本地区房地产市场化的进程，推动按揭市场的发展，满足居民对个人按揭贷款业务的需求，为房屋买受人申请个人按揭贷款提供高效、优质的服务。

第三条 合作事项

乙方发挥自身的业务资源优势，协助甲方为具有相关需求的购房人提供有关住房按揭贷款标准化的咨询服务，协助甲方提示购房人准备贷款申请资料，协助确认购房人资料的真实性、合法性，协助甲方通知购房人在指定的时间办理贷款手续。甲方根据有关规定开展独立的贷款审批工作，对符合贷款条件的购房人，在办妥房产抵押登记手续后，发放个人住房按揭贷款。

其中，乙方提供标准化咨询服务内容包括不限于：

1.按揭贷款推介服务

对有贷款需求的购房人，乙方向购房人介绍甲方及其他银行的住房按揭政策供购房人参考，由购房人自主选择贷款银行，对有向甲方贷款需求的购房人，经购房人同意后，乙方将购房人相关购房基本信息及贷款意向向甲方推送。

2.二手楼交易资金托管推介服务

对二手楼买卖交易过程中交易资金托管的市场需求，通过乙方自有渠道为甲方交易资金托管服务提供宣传、推介服务。

3.协助贷前尽调

乙方协助甲方进行交易贷款的房产交易背景核实，核实标的房产的权属人和共有权人，审查卖方身份、核实买卖双方真实意愿，审查买方身份、核实其贷款真实意愿，查证交易价格和首付款金额来源等。

4.信息资源服务

乙方主动向甲方通报同业金融产品信息，包括收集同业产品政策、当地市场情况及管理、营销模式等情况，以及向甲方提供房屋价格指数等与房地产交易业务相关的信息。

第四条 甲方的权利、义务

1.甲方有权按照本行的住房按揭政策审批提供金融服务，具体贷款条件、成数、年限和额度等由甲方根据甲方行内审批要求及借款人具体情况最终确定。

2.如需对交易房产进行评估，甲方有权按照本行的房产评估操作要求最终确定评估价。

第五条 乙方的权利、义务

1.乙方承诺优先为甲方客户提供合作服务。甲方向乙方提供甲方住房按揭贷款的相关标准，乙方应按照甲方提供内容向购房人进行陈述，不得夸大、虚构、失实陈述甲方的住房按揭贷款标准。乙方应尊重购房人的选择，应由购房人自主选择贷款银行，不得强迫或是误导购房人选择在甲方申请贷款。因乙方未按本条约定提供相应服务造成的纠纷由乙方自行解决，导致甲方或客户损失的，乙方应予全额赔偿。

2.乙方承诺不协助借款人提供虚假材料进行住房按揭贷款申请。因乙方协助借款人提供虚假材料骗取甲方贷款的，乙方应对该等贷款承担连带清偿责任，并赔偿由此造成的甲方全部损失。

3.乙方承诺不向购房人及售房人提供首付款及尾款等融资服务。因乙方提供首付款及尾款等融资的，甲方有权终止本协议，导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。

4.乙方不得代甲方向购房人做出任何贷款承诺。未经甲方同意，不得以甲方名义从事任何活动。乙方违反本条约定的，甲方有权终止本协议，导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。

5.乙方不得与甲方员工合作套取甲方费用。乙方违反本条约定的，甲方有权终止本协议，导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。

6.当乙方推送的贷款业务出现不良时，乙方需配合甲方进行贷款追偿。不良是指贷款在五级分类中被划分为次级、关注、损失的（下同）。

7.乙方原则上不存在因严重违规违纪行为被甲方开除、辞退的人员。

第六条 费用及支付方式

1.费用计算标准。根据乙方提供咨询服务且满足甲方金融服务条件的按揭贷款业务金额*对应费率计算费用，最高限价标准如下：

A.乙方主要推介顺德地区业务的：费率不超过12‰；

B.乙方主要推介佛山非顺德地区业务的：费率不超过14‰。

2.结算周期：按     （月/季）为周期结算。如选择按季度结算，签订日期非季度首月，仍按自然季计算。

甲方在每      （月/季）初5日前（节假日顺延）据实计算上一结算周期的费用，经乙方核实确认后，乙方开具增值发票送达至甲方。甲方在收到增值发票并审核无误后30个工作日内向乙方指定银行账户支付相关费用。

3.具体的满足甲方金融条件的业务金额由甲方认定。

4。本条仅为原则性约定，实际合作业务的费用计算标准及结算等事项以乙方申请文件中的报价及双方具体签订的《按揭业务合作协议》约定为准。

第七条 日常工作要求

1.甲、乙双方应本着互惠互利的原则，在双方业务的拓展方面给予对方积极支持。

2.甲方根据乙方的业务发展需求，安排各镇街分支机构与乙方衔接，并应将相关住房按揭政策及操作统一，向各镇街分支机构业务人员明确。

3.要求双方的管理和业务人员加强双向沟通，确保住房按揭业务高效开展。

第八条 保密条款

甲、乙双方对在合作过程中通过共同开展业务活动、授权行为或其他任何渠道、方式获知对方的经营信息、客户资料、商业秘密等，均需承担保密责任、未经对方书面许可，均不得向外界透露，也不得超出本协议的合作事项使用前述信息。该保密期限至信息所有方主动公开保密信息之日止，不因本协议的终止而终止。

第九条 本协议适用范围

根据业务发展情况，本协议适用于甲乙双方的分支机构。

第十条 违约处理

甲乙双方应遵循诚实、守信原则，遵守本协议，履行各自的权利与义务，如一方出现违约情形，则另一方有权单方面解除本协议。

当出现以下任一情况，甲方有权终止双方合作：

1.市场信息反馈或合作过程中发现乙方存在提供虚假信息、包装客户等情况；

2.乙方推送的客户，贷款放款后半年内发生不良经追偿无果且总体不良贷款余额超乙方推荐的贷款业务量的5%，或者一年内推送的按揭业务，不良达到2笔的；

3.乙方当前存在被执行、欠税等违法法律法规情形；

4.双方约定的其他情形。

第十一条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合作期限

本协议有效期为自签订之日起至     年    月   日。

以往甲乙双方签订按揭业务（含一手/二手按揭）的合作协议（如有），自本协议生效之日起不再履行，原有合作协议项下已发生的业务仍按照原有合作协议约定执行，后续新增业务以本协议的约定为准。

第十三条 反商业贿赂条款

1.甲乙双方不得借双方合作的名义，给对方工作人员或亲属行贿或馈赠现金、有价证券、支付凭证、贵重物品及提供回扣、好处费、感谢费等；或报销应由其个人支付的各种费用；或为其购置或提供通信工具、交通工具和高档办公用品等物品；或为其住房购建及装修、婚丧嫁娶、医疗保健等提供资助；或为其提供度假、旅游、与业务无关的出国（境）等活动；或为其配偶、子女安排工作等行为。

2.甲乙双方如遇本条第1项所述行为的，可向监察部门举报。涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

第十四条 其他

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起有效。

2.本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在《按揭业务合作协议》中进一步予以明确。框架协议与《按揭业务合作协议》构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。

甲方：广东顺德农村商业银行股份有限公司

法人代表或授权代表（签字）

乙方：

法人代表或授权代表（签字）

签订日期：    年      月      日

合同文本

注：本合同作为正式协议，对按揭客户推送服务开放式框架协议采购项目中的具体事宜作进一步明确。本合同与框架协议构成不可分割的整体，共同作为甲乙双方合作的法律文件。

按揭业务合作协议

甲方：广东顺德农村商业银行股份有限公司

乙方：

为推动本地房地产市场的发展，实现银企合作共赢，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，订立如下协议，共同遵守。

第一条 合作宗旨

加速本地区房地产市场化的进程，推动按揭市场的发展，满足居民对个人按揭贷款业务的需求，为房屋买受人申请个人按揭贷款提供高效、优质的服务。

第二条 合作事项

乙方发挥自身的业务资源优势，协助甲方为具有相关需求的购房人提供有关住房按揭贷款标准化的咨询服务，协助甲方提示购房人准备贷款申请资料，协助确认购房人资料的真实性、合法性，协助甲方通知购房人在指定的时间办理贷款手续。甲方根据有关规定开展独立的贷款审批工作，对符合贷款条件的购房人，在办妥房产抵押登记手续后，发放个人住房按揭贷款。

其中，乙方提供标准化咨询服务内容包括不限于：

1.按揭贷款推介服务

对有贷款需求的购房人，乙方向购房人介绍甲方及其他银行的住房按揭政策供购房人参考，由购房人自主选择贷款银行，对有向甲方贷款的需求的购房人，经购房人同意后，乙方将购房人相关购房基本信息及贷款意向向甲方推送。

2.二手楼交易资金托管推介服务

对二手楼买卖交易过程中交易资金托管的市场需求，通过乙方自有渠道为甲方交易资金托管服务提供宣传、推介服务。

3.协助贷前尽调

乙方协助甲方进行交易贷款的房产交易背景核实，核实标的房产的权属人和共有权人，审查卖方身份、核实买卖双方真实意愿，审查买方身份、核实其贷款真实意愿，查证交易价格和首付款金额来源等。

4.信息资源服务

乙方主动向甲方通报同业金融产品信息，包括收集同业产品政策、当地市场情况及管理、营销模式等情况，以及向甲方提供房屋价格指数等与房地产交易业务相关的信息。

第三条 甲方的权利、义务

1.甲方有权按照本行的住房按揭政策审批提供金融服务，具体贷款条件、成数、年限和额度等由甲方根据甲方行内审批要求及借款人具体情况最终确定。

2.如需对交易房产进行评估，甲方有权按照本行的房产评估操作要求最终确定评估价。

第四条 乙方的权利、义务

1.乙方承诺优先为甲方客户提供合作服务。甲方向乙方提供甲方住房按揭贷款的相关标准，乙方应按照甲方提供内容向购房人进行陈述，不得夸大、虚构、失实陈述甲方的住房按揭贷款标准。乙方应尊重购房人的选择，应由购房人自主选择贷款银行，不得强迫或是误导购房人选择在甲方申请贷款。因乙方未按本条约定提供相应服务造成的纠纷由乙方自行解决，导致甲方或客户损失的，乙方应予全额赔偿。

2.乙方承诺不协助借款人提供虚假材料进行住房按揭贷款申请。因乙方协助借款人提供虚假材料骗取甲方贷款的，乙方应对该等贷款承担连带清偿责任，并赔偿由此造成的甲方全部损失。

3.乙方承诺不向购房人及售房人提供首付款及尾款等融资服务。因乙方提供首付款及尾款等融资的，甲方有权终止本协议，导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。

4.乙方不得代甲方向购房人做出任何贷款承诺。未经甲方同意，不得以甲方名义从事任何活动。乙方违反本条约定的，甲方有权终止本协议，导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。

5.乙方不得与甲方员工合作套取甲方费用。乙方违反本条约定的，甲方有权终止本协议，导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。

6.当乙方推送的贷款业务出现不良时，乙方需配合甲方进行贷款追偿。不良是指贷款在五级分类中被划分为次级、关注、损失（下同）。

7.乙方原则上不存在因严重违规违纪行为被甲方开除、辞退的人员。

第五条 费用及支付方式

□1.一手按揭贷款业务。

（1）服务费计算标准。

①费率。经协商，按以下____方式确认单笔贷款费率。

A.差异化费率：

①月业务金额____万元以下（含），费率为____‰；

②月业务金额[____万元（不含），____万元（含）]，费率为____‰；

③月业务金额____万元以上，费率为____‰。

B.固定费率____‰。

②费用。每月服务费=每月乙方推介且满足甲方金融服务条件的每笔贷款服务费之和。

每笔贷款服务费=乙方推介且满足甲方金融服务条件的该笔贷款金额*该笔贷款对应的服务费率，其中，单笔贷款服务费用的上限为       元，超出的，以上限金额计。

    具体的满足甲方金融条件的业务金额由甲方认定。

（2）结算周期：按     （月/季）为周期结算。如选择按季度结算，签订日期非季度首月，仍按自然季计算。

甲方在每      （月/季）初5日前（节假日顺延）据实计算上一结算周期的费用，经乙方核实确认后，乙方开具增值发票送达至甲方。甲方在收到增值发票并审核无误后30个工作日内向乙方指定银行账户支付相关费用。

□2.二手按揭贷款业务。

（1）服务费计算标准。

①费率。经协商，按以下____方式确认单笔贷款费率。

A.差异化费率：

①月业务金额____万元以下（含），费率为____‰；

②月业务金额[____万元（不含），____万元（含）]，费率为____‰；

③月业务金额____万元以上，费率为____‰。

B.固定费率____‰。

②费用。每月服务费=每月乙方推介且满足甲方金融服务条件的每笔贷款服务费之和。

每笔贷款服务费=乙方推介且满足甲方金融服务条件的该笔贷款金额*该笔贷款对应的服务费率。其中，单笔贷款服务费用的上限为       元，超出的，以上限金额计。

   具体的满足甲方金融条件的业务金额由甲方认定。

（2）结算周期：按     （月/季）为周期结算。如选择按季度结算，签订日期非季度首月，仍按自然季计算。

甲方在每      （月/季）初5日前（节假日顺延）据实计算上一结算周期的费用，经乙方核实确认后，乙方开具增值发票送达至甲方。甲方在收到增值发票并审核无误后30个工作日内向乙方指定银行账户支付相关费用。

3.入账结算账户信息。

乙方指定银行结算账户信息如下：

户名：                        ；

账号：                        ；           

开户行：                        。            

第六条 日常工作要求

1.甲、乙双方应本着互惠互利的原则，在双方业务的拓展方面给予对方积极支持。

2.甲方根据乙方的业务发展需求，安排各镇街分支机构与乙方衔接，并应将相关住房按揭政策及操作统一，向各镇街分支机构业务人员明确。

3.要求双方的管理和业务人员加强双向沟通，确保住房按揭业务高效开展。

第七条 保密条款

甲、乙双方对在合作过程中通过共同开展业务活动、授权行为或其他任何渠道、方式获知对方的经营信息、客户资料、商业秘密等，均需承担保密责任、未经对方书面许可，均不得向外界透露，也不得超出本协议的合作事项使用前述信息。该保密期限至信息所有方主动公开保密信息之日止，不因本协议的终止而终止。

第八条 本协议适用范围

根据业务发展情况，本协议适用于甲乙双方的分支机构。

第九条 违约处理

甲乙双方应遵循诚实、守信原则，遵守本协议，履行各自的权利与义务，如一方出现违约情形，则另一方有权单方面解除本协议。

当出现以下任一情况，甲方有权终止双方合作：

1.市场信息反馈或合作过程中发现乙方存在提供虚假信息、包装客户等情况；

2.乙方推送的客户，贷款放款后半年内发生不良经追偿无果且总体不良贷款余额超乙方推荐的贷款业务量的5%，或者一年内推送的按揭业务，不良达到2笔的；

3.乙方当前存在被执行、欠税等违法法律法规情形；

4.双方约定的其他情形。

第十条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合作期限

本协议有效期为    年   月   日至     年    月   日。

以往甲乙双方签订按揭业务（含一手/二手按揭）的合作协议（如有），自本协议生效之日起不再履行，原有合作协议项下已发生的业务仍按照原有合作协议约定执行，后续新增业务以本协议的约定为准。如协议有效期内发生事项变更，以签订补充协议的方式进行约定。

第十二条 反商业贿赂条款

一、甲乙双方不得借双方合作的名义，给对方工作人员或亲属行贿或馈赠现金、有价证券、支付凭证、贵重物品及提供回扣、好处费、感谢费等；或报销应由其个人支付的各种费用；或为其购置或提供通信工具、交通工具和高档办公用品等物品；或为其住房购建及装修、婚丧嫁娶、医疗保健等提供资助；或为其提供度假、旅游、与业务无关的出国（境）等活动；或为其配偶、子女安排工作等行为。

二、甲乙双方如遇本条第（一）项所述行为的，可向监察部门举报。涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

第十三条

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起有效。

甲方：广东顺德农村商业银行股份有限公司

法人代表或授权代表（签字）

乙方：

法人代表或授权代表（签字）

签订日期：    年      月      日

第五章  申请文件格式

参加征集供应商提交的材料将被保密，但不退还。全部文件应按规定的份数按包件编制并按包件提交。如果征集公告采购内容未注明分包件采购，即全部采购内容为一个包件（即第1包件），包件号为“1”或“01”；包件名称仍为项目名称。格式如下：

注：

1.本章未给出格式的材料或附件，由参加征集供应商自行提供或编制，但应注意征集公告相应盖章要求。本章明确指明是“建议格式”的文件其格式仅供参考，均不做强制要求，参加征集供应商可自行编制，但应注意征集公告相应盖章要求。

2.本章明确指明为“格式”的文件：

格式名称为“表”的，表头给定内容不得删减、改变，可根据实际需要增减行，需要填写的空格或空白应有效填写。格式属于文字内容性质的（包括“函”、“书”、“声明”、“协议”），不得删减内容、不得改变格式中给定的文字所表达的含义（排序序号及排序编号可以改动），不得自行增加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，需要填写的空格或空白应有效填写。对于有签署、签字要求的格式文件，法定代表人在相应位置签署或被授权人在相应位置签字。对于有盖章要求的格式文件，应加盖公章。不满足本条要求的格式文件将视为无效格式文件。

3.本章提供的格式表格中中括号“【】”中内容表示填写说明或举例说明，并非给定内容，参加征集供应商应根据自身响应情况据实填写。本章提供的格式中“注：”的内容也是填写说明，也非给定内容；本章提供的格式中的排序序号、编号也非给定内容。

附件：申请文件格式